台中購屋熱區洗牌 太平新光特區奪冠

台中購屋熱區大洗牌，永慶房產集團統計去年7月至今年6月實價登錄資料，盤點台中市住宅交易量前十大熱門生活圈，其中，太平區「新光特區」以638件成交量強勢奪冠；北區「一中生活圈」則以平均總價千萬元有找的親民優勢躋身前十強；北屯區「（廓）子重劃區」則憑藉大坪數住宅與綠意環境，吸引重視居住品質的家庭客層。

統計顯示，太平區「新光特區」近一年住宅交易量達638件，交易熱度居台中之冠。

永慶不動產太平樂業加盟店協理朱良華指出，新光特區生活機能成熟，鄰近台74線快速道路，坐擁樹孝、中山路雙商圈及萬坪馬卡龍公園，加上太平工業區就業需求支撐，吸引自住與通勤族群。

區域中古住宅每坪約30萬至32萬元，較鄰近北屯區便宜近5萬元，讓不少購屋族願意多花5至10分鐘通勤時間，換取更低的購屋負擔。

北區「一中生活圈」平均每坪單價29.3萬元、購屋總價不到千萬元，為十大熱門生活圈中購屋門檻最低的區域。永義房屋台中一中三民加盟店東郭誌蘭指出，區域坐擁學校、醫院、商圈及公園綠地，生活機能完善，加上台中一中、台中科技大學及中國醫藥大學帶動穩定租購需求。雖然住宅屋齡偏高，卻也造就市中心難得的親民房價，吸引預算有限的首購族。

郭誌蘭表示，一中商圈內中古屋齡大多超過30年，千萬元內就能買到二至三房的產品，兼具合理開價、良好屋況與便利地點的物件，通常較受買方青睞。

另一方面，位於北屯區、同樣緊鄰台74線快速道路的「（廓）子重劃區」，則以平均成交坪數48.7坪，拿下台中市十大熱門生活圈中住宅交易坪數最大區域。永慶不動產十期生態園區加盟店長詹庚衡分析，（廓）子重劃區街廓整齊、道路寬敞，周邊擁有多座公園綠地，相較市中心高密度開發環境，更能滿足家庭客層對居住空間及生活品質的期待，也讓區域成為換屋族關注的選擇。

訊息來源：工商時報 A16版 ↗